「使いなれた間取り」と「新しい暮らし」住まいリノベーション講座

計画段階から

　　①最小限の改修を目指す
　　・既存の骨格を活かす
　　・減築の可能性を検討
　　・平面は将来の視点を考慮して計画

　　②土台、基礎、柱、梁の状態を確認する

　　③建設年代の調査
　　　目安　築３０年以内程度（昭和６０年～）→住設機器の入替え　　
　　　築５０年以内程度（昭和３０年～）　　　→内装材を含めての見直し
　　　築１００年程度　（それ以前）　　　　　→解体移築の価値あり

● 床下

● 屋根裏

● 小屋組（梁）

● ２階和室

　　①思い出、大切な物、使い慣れた物（家具・建具等）
　　②間取り（家族構成、バリアフリー、動線の短さ）

2-1.思い出

2-2.間取り

敷地と隣接地の状況
　　
　　①隣家との関係性　→　コミュニティー（人間関係）

　　②気象条件　　
　　・日照　　　→　日中の採光条件
　　・風　　　　→　風向き、隣家、河川、高低差等の有無
　　・積雪　　　→　屋根の向き、隣家離れ、除雪の有無

既存の骨格を活かしながら新しい間取りを作る。

　　①平面のバランス　→　床・壁・梁の補強
　　②新しい間取り　　→　柱を取り、合成梁をつくる
　　③耐震壁　　　　　→　筋交（既存柱の間に斜材を入れる）
　　④鉄骨梁の補強　　→　柱と柱の間を飛ばす
　　⑤柱を追加　　　　→　荷重負担を分散する

4-1.耐震補強実例

● 大家邸
　　①平面のバランス
　　②新しい間取り
　　④鉄骨梁の補強　　　　を採用

4-2.耐震補強実例

● 花筏

　　④鉄骨梁の補強
　　⑤柱を追加　　　　　を採用